Estimation théorique
Rue Chevreul,94700 Maisons Alfort (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Chevreul,94700-Maisons Alfort indique un avis de valeur compris entre 853.000€ et 961.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.530€ et 9.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 853.000€ et 961.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.151€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.151€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Maisons-Alfort (94046), comprenant 56188 habitants est de 16,98€, soit un loyer théorique mensuel de 1.698€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,30€, à 27,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.030€ et 2.799€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 853.000€ et 961.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.151€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.151€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Maisons-Alfort (94046), comprenant 56188 habitants est de 16,98€, soit un loyer théorique mensuel de 1.698€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,30€, à 27,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.030€ et 2.799€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-15 | 43 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 55 | 0 | 515000€ | 9364€ |
2022-04-26 | 92 | RUE CHEVREUL | 3 | 172 | 510 | 1198000€ | 6965€ |
2021-04-09 | 62 | RUE RASPAIL | 4 | 71 | 138 | 730000€ | 10282€ |
2023-05-11 | 80 | RUE CHEVREUL | 9 | 185 | 510 | 1080000€ | 5838€ |
2020-02-06 | 55 | RUE RASPAIL | 5 | 100 | 0 | 290000€ | 2900€ |
2020-01-20 | 55 | RUE RASPAIL | 5 | 100 | 0 | 645000€ | 6450€ |
2022-09-08 | 72 | RUE CHEVREUL | 6 | 139 | 252 | 1315000€ | 9460€ |
2022-09-08 | 55 | RUE CECILE | 4 | 160 | 0 | 937500€ | 5859€ |
2022-10-14 | 70 | RUE CHEVREUL | 6 | 124 | 413 | 845000€ | 6815€ |
2019-12-13 | 86 | RUE RASPAIL | 4 | 79 | 231 | 784000€ | 9924€ |
2020-03-06 | 65 | AV GAMBETTA | 3 | 77 | 390 | 1550500€ | 20136€ |
2023-05-25 | 20 | RUE VICTOR BASCH | 3 | 125 | 323 | 1193050€ | 9544€ |
2022-10-28 | 7 | RUE VICTOR BASCH | 3 | 58 | 355 | 525000€ | 9052€ |
2019-12-30 | 43 | RUE RASPAIL | 3 | 60 | 538 | 620000€ | 10333€ |
2021-02-04 | 43 | RUE RASPAIL | 3 | 60 | 538 | 720000€ | 12000€ |
2020-01-06 | 87 | RUE RASPAIL | 3 | 121 | 266 | 520000€ | 4298€ |
2021-07-26 | 5 | RUE VICTOR BASCH | 6 | 110 | 357 | 837820€ | 7617€ |
2021-12-15 | 128 | RUE ROGER FRANCOIS | 4 | 70 | 143 | 710000€ | 10143€ |
2022-11-29 | 3 | RUE VICTOR BASCH | 2 | 35 | 0 | 471000€ | 13457€ |
2022-07-13 | 39 | RUE RASPAIL | 3 | 60 | 152 | 586000€ | 9767€ |
2019-05-28 | 64 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 70 | 325 | 610000€ | 8714€ |
2020-09-15 | 44 | RUE CECILE | 3 | 48 | 299 | 615000€ | 12813€ |
2019-09-20 | 62 | RUE CHEVREUL | 3 | 64 | 153 | 583000€ | 9109€ |
2022-06-24 | 34 | RUE CECILE | 7 | 87 | 146 | 775000€ | 8908€ |
2022-08-11 | 130 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 105 | 262 | 199577€ | 1901€ |
2020-12-11 | 102 | RUE ROGER FRANCOIS | 4 | 95 | 251 | 720300€ | 7582€ |
2020-09-22 | 151 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 64 | 0 | 386500€ | 6039€ |
2021-01-27 | 130 | RUE ROGER FRANCOIS | 4 | 160 | 340 | 1035000€ | 6469€ |
2020-07-10 | 37 | RUE RASPAIL | 3 | 64 | 155 | 590000€ | 9219€ |
2020-09-29 | 49 | AV GAMBETTA | 4 | 80 | 0 | 527000€ | 6588€ |
2019-12-05 | 21 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 50 | 297 | 390000€ | 7800€ |
2021-05-17 | 108 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 85 | 259 | 740000€ | 8706€ |
2021-05-12 | 35 | RUE RASPAIL | 5 | 150 | 242 | 835000€ | 5567€ |
2021-06-24 | 106 | RUE DE NORMANDIE | 7 | 133 | 392 | 1045000€ | 7857€ |
2021-04-02 | 129 | RUE CHEVREUL | 4 | 112 | 433 | 1040000€ | 9286€ |
2019-08-01 | 87 | RUE ROGER FRANCOIS | 5 | 100 | 325 | 810000€ | 8100€ |
2020-08-31 | 15 | RUE RENARD | 4 | 112 | 244 | 600000€ | 5357€ |
2021-03-02 | 143 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 65 | 185 | 510000€ | 7846€ |
2020-02-14 | 121 | RUE DE NORMANDIE | 6 | 180 | 414 | 870000€ | 4833€ |
2019-09-09 | 147 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 160 | 259 | 830000€ | 5188€ |
2021-10-26 | 74 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 72 | 330 | 750000€ | 10417€ |
2023-04-06 | 17 | RUE DES CHAMPS CORBILLY | 2 | 66 | 0 | 260000€ | 3939€ |
2019-12-20 | 22 | RUE RENARD | 6 | 163 | 100 | 630502€ | 3868€ |
2022-04-12 | 43 | RUE DE VINCENNES | 6 | 156 | 0 | 850000€ | 5449€ |
2021-07-30 | 10 | RUE FERNET | 8 | 220 | 671 | 1412200€ | 6419€ |
2020-12-14 | 18 | RUE DE BREST | 4 | 120 | 280 | 730000€ | 6083€ |
2022-09-26 | 109 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 140 | 326 | 885000€ | 6321€ |
2022-11-28 | 23 | RUE FERNET | 4 | 80 | 437 | 780000€ | 9750€ |
2023-06-23 | 17 | RUE DE ROUEN | 3 | 91 | 280 | 645000€ | 7088€ |
2021-09-01 | 48 | AV GAMBETTA | 4 | 44 | 0 | 540000€ | 12273€ |
2019-05-13 | 25 | RUE FERNET | 5 | 134 | 439 | 610000€ | 4552€ |
2023-06-09 | 16 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 85 | 290 | 520000€ | 6118€ |
2022-04-05 | 36 | RUE RASPAIL | 4 | 76 | 84 | 680000€ | 8947€ |
2023-02-02 | 20 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 80 | 327 | 582000€ | 7275€ |
2022-12-01 | 10 | CITE FERNET | 2 | 51 | 265 | 490000€ | 9608€ |
2021-04-08 | 197 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 90 | 0 | 690000€ | 7667€ |
2019-08-28 | 197 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 94 | 0 | 594500€ | 6324€ |
2019-11-29 | 17 | RUE DE LILLE | 4 | 140 | 277 | 680000€ | 4857€ |
2023-06-09 | 3 | CITE FERNET | 4 | 90 | 175 | 715000€ | 7944€ |
2020-06-19 | 15 | RUE BLANCHET | 3 | 95 | 324 | 968236€ | 10192€ |
2023-06-01 | 52 | RUE DE VINCENNES | 3 | 47 | 0 | 335000€ | 7128€ |
2021-11-26 | 52 | RUE DE VINCENNES | 3 | 47 | 0 | 400000€ | 8511€ |
2020-07-23 | 99 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 83 | 295 | 578000€ | 6964€ |
2021-07-30 | 9 | RUE FERNET | 3 | 85 | 150 | 876400€ | 10311€ |
2021-07-28 | 1 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 51 | 239 | 230000€ | 4510€ |
2020-06-09 | 42 | RUE DE VINCENNES | 5 | 97 | 289 | 545000€ | 5619€ |
2021-05-04 | 12 | RUE DE ROUEN | 8 | 152 | 278 | 745000€ | 4901€ |
2021-05-18 | 19 | RUE CECILE | 3 | 87 | 0 | 520000€ | 5977€ |
2021-07-28 | 18 | RUE DE LILLE | 4 | 65 | 277 | 500000€ | 7692€ |
2020-12-10 | 23 | RUE DE VINCENNES | 5 | 98 | 92 | 523488€ | 5342€ |
2021-07-02 | 9 | RUE DE ROUEN | 5 | 90 | 136 | 639000€ | 7100€ |
2019-07-29 | 10 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 106 | 317 | 837500€ | 7901€ |
2023-03-03 | 80 | RUE CECILE | 4 | 125 | 188 | 940000€ | 7520€ |
2021-09-15 | 3 | RUE DE LA CONCORDE | 6 | 194 | 506 | 1100000€ | 5670€ |
2022-12-05 | 91 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 136 | 421 | 1025000€ | 7537€ |
2020-01-27 | 25 | RUE RASPAIL | 5 | 140 | 161 | 930000€ | 6643€ |
2023-01-25 | 19 | RUE DE LA CONCORDE | 6 | 155 | 395 | 1191500€ | 7687€ |
2020-11-06 | 121 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 150 | 509000€ | 8483€ |
2023-06-14 | 8 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 190 | 322 | 1160000€ | 6105€ |
2021-08-12 | 13 | RUE GUY MOQUET | 5 | 85 | 373 | 999000€ | 11753€ |
2023-01-16 | 15 | RUE CECILE | 4 | 100 | 552 | 950000€ | 9500€ |
2023-06-26 | 119 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 57 | 152 | 520000€ | 9123€ |
2020-07-15 | 17 | RUE DE VINCENNES | 6 | 114 | 311 | 685000€ | 6009€ |
2021-08-16 | 109 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 154 | 380 | 1070000€ | 6948€ |
2023-03-24 | 5 | RUE DE LILLE | 7 | 150 | 278 | 761770€ | 5078€ |
2022-12-23 | 22 | RUE GUY MOQUET | 3 | 47 | 240 | 450000€ | 9574€ |
2021-01-14 | 3 | RUE FERNET | 8 | 280 | 459 | 1305000€ | 4661€ |
2021-03-22 | 107 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 76 | 493 | 793000€ | 10434€ |
2021-01-07 | 4 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 114 | 414 | 880000€ | 7719€ |
2021-04-09 | 64 | RUE DE REIMS | 4 | 95 | 254 | 600000€ | 6316€ |
2022-11-03 | 66 | RUE DE REIMS | 3 | 99 | 252 | 740000€ | 7475€ |
2020-09-04 | 82 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 92 | 293 | 860000€ | 9348€ |
2020-10-01 | 13 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 84 | 251 | 668000€ | 7952€ |
2020-06-18 | 23 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 92 | 225 | 535000€ | 5815€ |
2019-12-23 | 62 | RUE DE REIMS | 2 | 57 | 0 | 680000€ | 11930€ |
2022-04-26 | 2 | RUE PAUL SAUNIERE | 3 | 71 | 0 | 375000€ | 5282€ |
2020-06-03 | 8 | RUE DE TOURS | 3 | 58 | 0 | 340000€ | 5862€ |
2022-06-09 | 52 | RUE DE JEMMAPES | 4 | 80 | 248 | 615000€ | 7688€ |
2020-12-16 | 7 | RUE DE TOURS | 5 | 78 | 555 | 822500€ | 10545€ |
2019-10-29 | 32 | AV GAMBETTA | 6 | 104 | 512 | 915000€ | 8798€ |
2019-11-29 | 48 | RUE DE REIMS | 3 | 70 | 455 | 546000€ | 7800€ |
2021-08-02 | 2 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 37 | 0 | 199000€ | 5378€ |
2021-02-08 | 6 | RUE DE TOURS | 4 | 120 | 264 | 960000€ | 8000€ |
2023-02-24 | 46 | RUE DE REIMS | 2 | 44 | 0 | 410000€ | 9318€ |
2019-11-06 | 68 | RUE ROGER FRANCOIS | 5 | 94 | 390 | 860000€ | 9149€ |
2021-05-19 | 61 | RUE DE JEMMAPES | 5 | 175 | 250 | 1030600€ | 5889€ |
2020-05-27 | 5 | RUE CECILE | 4 | 75 | 336 | 265000€ | 3533€ |
2022-12-27 | 5 | RUE CECILE | 4 | 75 | 336 | 620000€ | 8267€ |
2019-08-19 | 42 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 53 | 102 | 420000€ | 7925€ |
2021-09-13 | 36 | RUE DE REIMS | 4 | 108 | 0 | 792584€ | 7339€ |
2019-10-28 | 32 | RUE CHEVREUL | 4 | 76 | 240 | 570000€ | 7500€ |
2020-06-11 | 33 | RUE DE BORDEAUX | 2 | 57 | 289 | 405335€ | 7111€ |
2023-01-25 | 59 | RUE DE REIMS | 3 | 55 | 0 | 355000€ | 6455€ |
2020-11-25 | 43 | RUE MARC SANGNIER | 3 | 37 | 103 | 545000€ | 14730€ |
2020-05-25 | 26 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 83 | 307 | 580000€ | 6988€ |
2022-11-30 | 34 | RUE DE REIMS | 4 | 71 | 228 | 700000€ | 9859€ |
2019-10-21 | 30 | RUE CHEVREUL | 4 | 115 | 314 | 720000€ | 6261€ |
2020-09-28 | 43 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 92 | 450 | 715000€ | 7772€ |
2019-05-29 | 27 | RUE CHEVREUL | 3 | 47 | 265 | 727500€ | 15479€ |
2019-11-27 | 60 | RUE DE NORMANDIE | 2 | 41 | 260 | 115000€ | 2805€ |
2020-01-20 | 60 | RUE ROGER FRANCOIS | 5 | 85 | 388 | 650000€ | 7647€ |
2022-06-24 | 51 | RUE MARC SANGNIER | 7 | 141 | 271 | 860000€ | 6099€ |
2020-12-14 | 3 | RUE DE VINCENNES | 4 | 105 | 240 | 615000€ | 5857€ |
2019-10-18 | 11 | RUE RASPAIL | 6 | 120 | 510 | 920000€ | 7667€ |
2021-10-07 | 58 | RUE ROGER FRANCOIS | 3 | 80 | 261 | 600000€ | 7500€ |
2022-11-17 | 26 | RUE CHEVREUL | 3 | 46 | 115 | 612500€ | 13315€ |
2021-12-27 | 83 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 68 | 170 | 765500€ | 11257€ |
2020-02-12 | 83 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 50 | 118 | 260000€ | 5200€ |
2019-12-31 | 10 | RUE DE LA CONVENTION | 2 | 50 | 321 | 380000€ | 7600€ |
2020-01-31 | 31 | RUE GUY MOQUET | 3 | 198 | 300 | 935000€ | 4722€ |
2019-09-03 | 6 | RUE DE LA CONVENTION | 3 | 40 | 355 | 400000€ | 10000€ |
2020-01-27 | 6 | RUE DE LA CONVENTION | 3 | 40 | 355 | 530000€ | 13250€ |
2021-06-14 | 201 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 76 | 124 | 488000€ | 6421€ |
2020-05-13 | 21 | RUE CHEVREUL | 6 | 109 | 368 | 848000€ | 7780€ |
2021-10-15 | 34 | RUE DE BORDEAUX | 3 | 72 | 287 | 550000€ | 7639€ |
2021-06-11 | 8 | IMP DENIS DULAC | 4 | 57 | 263 | 425000€ | 7456€ |
2022-07-22 | 22 | RUE CHEVREUL | 5 | 80 | 0 | 770000€ | 9625€ |
2020-02-19 | 5 | RUE JOUET | 4 | 105 | 130 | 668450€ | 6366€ |
2020-07-02 | 33 | RUE DE REIMS | 3 | 46 | 319 | 585366€ | 12725€ |
2020-02-27 | 54 | RUE ROGER FRANCOIS | 3 | 86 | 257 | 815000€ | 9477€ |
2020-01-10 | 20 | RUE CHEVREUL | 6 | 102 | 400 | 920000€ | 9020€ |
2021-01-22 | 58 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 90 | 0 | 769800€ | 8553€ |
2019-06-11 | 66 | RUE DE JOINVILLE | 5 | 150 | 390 | 820000€ | 5467€ |
2022-10-14 | 66 | RUE DE JOINVILLE | 5 | 150 | 390 | 933000€ | 6220€ |
2023-06-13 | 50 | RUE DE NORMANDIE | 7 | 150 | 334 | 1050000€ | 7000€ |
2021-07-08 | 25 | RUE DE REIMS | 5 | 99 | 234 | 830000€ | 8384€ |
2020-07-22 | 25 | RUE DE MARSEILLE | 3 | 110 | 584 | 360000€ | 3273€ |
2019-07-05 | 22 | RUE DE REIMS | 3 | 62 | 0 | 189500€ | 3056€ |
2021-04-01 | 27 | RUE DELALAIN | 4 | 106 | 0 | 955800€ | 9017€ |
2022-04-14 | 27 | RUE DELALAIN | 4 | 141 | 0 | 910400€ | 6457€ |